Капитальное и некапитальное строительство. Функции генподрядчика

ЗАО «ПМЦ «Авангард» - ваш надежный партнер в области проектирования и строительства капитальных и некапитальных административных, промышленных и частных объектов.

• К объектам капитального строительства относятся: здания, строения; сооружения; линейные объекты; объекты незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства в отличие от введенных в эксплуатацию объектов находится в процессе строительства. К объектам капитального строительства не относятся некапитальные строения, сооружения и неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и др.).
• Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Услуги ЗАО «ПМЦ «Авангард» в области строительства:

Функции Технического заказчика;

В нашей компании создано подразделение, работающее исключительно, как служба технического заказчика. Данная служба выполняет от имени Инвестора работы, связанные с проектированием и строительством объекта недвижимости, привлечением генподрядных и субподрядных организаций, контролирует сроки, этапность и бюджет строительства, отвечает за ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст. 1, п. 22 (в редакции с 01.05.2022г.) – привлечение Технического заказчика необходимо при строительстве объектов любого назначения.

Функции Генерального проектировщика;

Компания ЗАО «ПМЦ «Авангард» готова брать на себя функции Генпроектировщика по крупным объектам строительства, в т. ч. с получением положительного заключения Государственной экспертизы. Компания имеет все необходимые лицензии, сертификаты, а также расширенное СРО на проектирование и проведение изысканий. Штат компании состоит из большого количества квалифицированных главных инженеров проекта (ГИП), проектировщиков, геодезистов. Современные системы управления, позволяют эффективно контролировать большое количество смежных проектных подразделений и организаций.

Функции Генерального подрядчика;

Структурированная работа подразделений, квалификация специалистов, большой опыт работ широкого профиля, парк собственной строительной техники, финансовая стабильность – позволяют нам выступать в роли Генерального подрядчика на крупных объектах строительства в разных (в т. ч. труднодоступных) регионах страны. Большой спектр предоставляемых нашей организацией услуг, значительный производственный штат компании, позволяют минимизировать привлечение субподрядных организаций в процессе производства работ, что делает сам процесс более управляемым и прогнозируемым.

Компания выполняет работы по следующим разделам:

• Планирование территории строительства;
• Котлованные работы;
• Благоустройство территории;
• Системы водоотведения, водоочистки;
• Железобетонные работы;
• Конструктивные решения;
• Архитектурные решения;
• Внутренние отделочные работы;
• Внутренние и внешние инженерные сети;
• Внутренние и внешние слаботочные сети;
• Инженерно-технические средства защиты;

Строительство некапитальных зданий и сооружений;

За последние несколько лет, компания получила колоссальный опыт в строительстве комплексов из некапитальных (блочно модульных зданий). Данный подход оправдал себя в местах труднодоступных, гористой местности, лесопарковых зонах, когда есть необходимость построить и не навредить окружающей среде, природному ландшафту. При таком подходе модульные здания по утвержденному проекту производятся на специализированном заводе, что исключает возможные неточности при работе на месте застройки и значительно оптимизирует время самого строительства.

ЗАО «ПМЦ «Авангард» выполняет все работы «под ключ», от создания концепции (3d визуализации), разработки дизайн проект, рабочего проекта, проведения изысканий, производства блочно модульных зданий, строительно-монтажных, отделочных, интерьерных работ, до благоустройства территории и сдачи готового объекта Заказчику.

Объекты, к которым применим такой тип строительства:

• Частная, жилая застройка, коттеджные поселки;
• Школы, детские сады;
• Базы отдыха, кемпинги;
• Гостиничные, ресторанные комплексы;
• Административные здания;
• Контрольно-пропускные пункты;
• Военные базы, склады хранения, казармы;

В ближайшем будущем такой подход к строительству будет получать все большую популярность, упор на экологичность, скорость, простоту решений будет играть решающую роль в принятии решения со стороны Заказчика.

Специалисты строительного отдела ЗАО «ПМЦ «Авангард» всегда готовы проконсультировать, поделиться опытом, предложить оптимальные решения, учитывая региональные (климатические) особенности, выполнить предварительный расчет бюджета проектирования и строительства.